Người đi thuê nhà vốn khá ngại sửa sang vì tâm lý chung rằng đó không phải là nhà của mình. Gia đình của một cô giáo tiếng Anh sống ở khu tập thể Láng Hạ cũng có suy nghĩ như thế mà gắn bó với một căn hộ 9 năm nay.
Nhưng nhu cầu thực tế của cuộc sống thường nhật khiến cô buộc phải thay đổi. Đó là năm 2021, thời điểm do dịch bệnh nên người người, nhà nhà đều phải ở nhà giãn cách do đó không gian sống thoáng đãng, có sự riêng tư nhất định cho các thành viên rất được coi trọng. Chưa kể đây cũng là thời điểm vợ chồng cô muốn có thêm em bé do đó nhu cầu hoặc tìm thuê căn hộ khác hoặc sửa nhà trở nên rất bức thiết.
Cân nhắc về phương án, ban đầu gia chủ cũng đã muốn mua nhà hoặc tìm kiếm căn hộ khác. Tuy nhiên với phương án mua nhà, giá căn chung cư ở Hà Nội rơi vào khoảng 2 tỷ, nếu mua trả góp thì mỗi tháng cũng phải chịu chi phí lãi suất khá cao. Về phương án tìm nơi ở mới, sau nhiều ngày tìm kiếm, gia đình không tìm được căn hộ nào đáp ứng được các tiêu chí đặt ra (giá thành, gần trường học, gần nơi làm việc,…) nên đã cuối cùng cặp vợ chồng quyết định xuống tiền cải tạo nhà thuê.
Theo tính toán của vợ chồng chị, căn hộ cũ gắn bó với gia đình đã lâu, xung quanh hàng xóm thân thiện, thuận tiện với nơi làm việc của 2 vợ chồng, trường học của con, xung quanh có đầy đủ các dịch vụ xã hội, giá thuê nhà cũng không cao.
Dù đã nghiêng về hướng cải tạo nhà thuê nhưng cặp vợ chồng vẫn cần nhiều thời gian quyết tâm. Theo đó quá trình lên ý tưởng, sửa sang thiết kế của team thiết kế chỉ mất 1 tháng nhưng quá trình chuẩn bị tinh thần và quyết tâm thay đổi của chính gia chủ thì phải diễn ra trong 6 tháng.
Sau khi gia chủ quyết tâm cải tạo căn hộ để làm mới cuộc sống, đội ngũ thiết kế của MAD.e studio đã tiến hành đo đạc lại các không gian, lên bản vẽ chi tiết từng hạng mục, cân nhắc từng loại vật liệu, lựa chọn từng món nội thất,… để tiết kiệm chi phí nhất cho gia chủ và trong trường hợp gia đình chuyển đi thì vẫn có thể mang đi được nhiều phần.
Ngôi nhà có diện tích khoảng hơn 50m² cộng thêm 8m² cho phần ban công (chuồng cọp). Tổng diện tích khoảng 60m². Trước khi cải tạo căn nhà được chia làm 4 không gian, nhưng diện tích các không gian không khá bất hợp lý nên gây ra nhiều bất tiện. Khoang 1 ở bên trái là khoang lớn nhất thì bị ngăn đôi bởi 1 vách ngăn, sinh ra 2 phòng nhỏ xíu, không đủ để kê giường, nên cuối cùng 2 phòng này chỉ có thể dùng làm kho để quần áo, đồ đạc linh tinh.
Khoang 2 ở giữa bị biến thành không gian ngủ kết hợp làm việc. Gia đình kê 1 chiếc giường giữa phòng nên khá mất riêng tư bởi khi vừa mở cửa vào nhà có thể nhìn thấy chỗ ngủ. Giá sách và không gian làm việc cũng đặt trong khoang này, điều đó gây cảm giác bí bức cho cả người nghỉ ngơi và người làm việc. Khoang 3 ở bên phải là bếp và phòng ăn. Vì sự bất tiện giữa nghỉ ngơi và làm việc của khoang 2 nên gia chủ thường phải ngồi trong phòng bếp để làm việc, đây cũng là 1 điểm bất tiện khác. Ban công cũng bị biến thành nhà để kho, là nơi lưu trữ chiếc sofa của gia đình. Cuối cùng lâu ngày chiếc sofa cũng ẩm mốc, bụi bẩn và hỏng.
Vì đây là căn hộ trong khu tập thể nên đội ngũ thiết kế quyết định không tác động quá nhiều vào công năng gốc của căn hộ mà hướng đến một không gian mạch lạc, tiện nghi. Ba phòng được chia theo 3 chức năng chính:
Một phòng là chức năng ngủ. Hiện tại gia đình mới có 3 người (2 người lớn và 1 em nhỏ) nên không ngăn đôi phòng này. Trong tương lai, nếu gia đình có nhiều thành viên hơn có thể sẽ chuyển đi, hoặc chỉ cần làm vách ngăn nhẹ. Một phòng là chức năng khách – sinh hoạt chung. Không gian này được bố trí 1 sofa lớn, vừa nằm ngồi thoải mái, khi có khách ở lại qua đêm sẽ thành giường ngủ tạm. Một phòng là chức năng bếp và ăn. Phòng này sửa sang lại cho gọn gàng hơn và sơn thêm mảng tường để tạo cảm giác lãng mạn.
Căn nhà không lớn và mức đầu tư không quá cao nên được cải tạo theo phong cách đơn giản sử dụng các tone màu sáng như trắng – be – vàng tạo cảm giác nhẹ nhàng, tươi mới. Thay vì đóng nhiều đợt, kệ hay mẫu tủ phức tạp, căn hộ sử dụng bàn ghế đơn giản, gọn gàng, và sơn các mảng tường làm điểm nhấn cho không gian. Điều này vừa giúp tạo ấn tượng lại vừa không tốn quá nhiều chi phí.
Ngoài ra, vì không gian nhỏ nên đội thiết kế ưu tiên những đồ có thể tiết kiệm được không gian như bàn trà tròn xoay, ghế làm việc không tựa tay có thể đẩy gọn vào gầm bàn, sofa tựa thấp. Những món đồ này đều là hàng nội của Việt Nam thiết kế và tự sản xuất.
Tổng chi phí cải tạo căn hộ hết 140-150 triệu, đã bao gồm nội thất. Chi phí nhiều nhất là phần cải tạo lại ban công và đồ nội thất. Còn chi phí sơn trát, phá dỡ một số bức vách thì không chiếm quá nhiều.
Nguồn: MAD.e studio
Bình luận