Đề xuất chỉ cần 50% dân cư đồng ý, chung cư cũ sẽ bị tháo dỡ

Trong tháng đầu năm 2021, UBND TP.HCM đã gửi Bộ Xây dựng góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Qua đó dự kiến chỉ cần có sự đồng thuận của tối thiểu 50% cư dân sống tại địa bàn khu chung cư là có thể tiến hành việc tháo dỡ, xây mới. Đây là nỗ lực nhằm đẩy nhanh tiến độ trong các dự án cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

TP.HCM hiện có gần 500 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, có thể kể đến như chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Q.3), cư xá Vĩnh Hội (Q.4), chung cư Viễn Đông (Q.5), cư xá Ấn Quang (Q.10), chung cư Tân Phước (Q.11) hay chung cư Thanh Đa (Q.Bình Thạnh)... Trong số này có nhiều chung cư đã xuống cấp, hư hỏng gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nhiều nguy cơ tai nạn, ảnh hưởng đến đời sống người dân. 

Tuy nhiên việc tháo dỡ và xây dựng lại các khu chung cư cũ này lại diễn ra hết sức chậm chạp, khoảng 5 năm qua mới chỉ có 10 chung cư cũ được phá bỏ và bắt đầu xây dựng. Nguyên nhân được cho là do các quy định của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Trong đó nổi bật là quy định muốn tháo dỡ, xây dựng lại chung cư cũ thì cần sự đồng thuận của 100% các chủ nhà tại chung cư đó, điều này đã làm khó các chủ đầu tư và cả nhà nước.

Đề xuất dự thảo sửa đổi, bổ sung những điều bất cập trong quy định về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ là cần thiết. Nếu được thông qua và đi vào áp dụng trong thời gian tới sẽ giúp đẩy nhanh tốc độ các dự án, đem lại môi trường sống tốt đẹp và an toàn hơn cho người dân, đồng thời cải thiện bộ mặt đô thị của thành phố.