Hôm nay, TP Hà Nội đã tổ chức lễ công bố các Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị (nội đô lịch sử) tại 4 quận trung tâm gồm: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Đây là bước tiến lớn trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại Hà Nội trong tương lai.
Theo Quy hoạch phân khu khu vực nội đô lịch sử, tổng diện tích đất được quy hoạch là hơn 2.700 ha, dân số theo quy hoạch đến năm 2030 khoảng 672.000 người. Như vậy, để bảo đảm tuân thủ định hướng này của UBND TP thì tổng quy mô dân số tại khu vực Hoàn Kiếm là khu vực Khu phố cổ, quanh hồ Gươm và các vùng phụ cận cần giảm khoảng trên 215.000 người (theo điều tra thì năm 2019 dân số các khu vực này là 887.000 người).
Giải pháp giãn dân khỏi khu vực nội đô lịch sử sẽ diễn ra trong vòng 10 năm từ 2020 đến 2030 với từng bước như: Di dân, giải phóng mặt bằng để mở đường, tái thiết đô thị; di dời các cơ sở công nghiệp, trường đại học, bệnh viện, trụ sở Bộ ngành; phát triển đường sắt đô thị tại khu vực Nội đô.
Ngoài ra, TP Hà Nội sẽ ưu tiên phát triển các chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng, phía Đông đường Vành đai 4 và các đô thị vệ tinh; đồng thời từng bước thực hiện lộ trình giảm dân trong khu vực theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Về lâu dài sẽ thực hiện các biện pháp dịch chuyển dân số từ khu nội đô ra các khu đô thị lân cận theo đúng lộ trình.
Theo bản quy hoạch về kết cấu xây dựng. Khu phố cổ quy định các công trình xây dựng được phép cao từ 3 đến 4 tầng (12 đến 16 m); khu vực Hồ Gươm và phụ cận được xây công trình cao không quá 16 m. Ngoài ra, tại các khu phố cũ công trình xây dựng được phép xây cao 4 đến 6 tầng (16 đến 22 m) còn các khu vực hạn chế phát triển được xây từ 5 đến 7 tầng (20 đến 25 m).
Tiếp đó là các giải pháp về không gian ngầm, theo đó không gian xây dựng ngầm đô thị được xác định phát triển theo mô hình TOD (Phát triển đô thị gắn với hệ thống giao thông công cộng). Khu phố cổ cũng cho phép xây dựng tầng hầm nhưng phải đảm bảo các quy định khắt khe về điều kiện kỹ thuật và an toàn khi vận hành.
Đối với các nhà ở chung cư cũ thì chung cư tập trung sẽ tiến hành khảo sát lại dân số, chung cư riêng lẻ nằm xen cài trong các khu dân cư hiện có thì khi cải tạo xây dựng lại sẽ theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh và chỗ đỗ xe, đảm bảo không gia tăng dân số...
Trong các đồ án quy hoạch phân khu sẽ ưu tiên xây dựng các công trình ngầm kết hợp trong các khu cây xanh tại công viên vườn hoa, quảng trường, các công trình công cộng lớn đảm bảo đảm chỉ tiêu diện tích 2,5 m2/người.
TP Hà Nội cũng sẽ ưu tiên phát triển các gara đỗ xe nhiều tầng (ngầm hoặc nổi) để tiết kiệm quỹ đất, nâng cao công suất đỗ xe. Đối với các công trình xây dựng cũng sẽ yêu cầu tăng tầng hầm để đáp ứng nhu cầu khi công trình đi vào sử dụng và cả cho công cộng.
Sự kiện công bố các Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị (nội đô lịch sử) là cơ sở quan trọng để TP Hà Nội tiến hành công tác đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế, đô thị, đồng thời cũng là công cụ quản lý đô thị, cơ sở pháp lý để tái thiết đô thị khu vực nội đô lịch sử, bảo đảm mục tiêu vừa bảo tồn, vừa phát triển, nâng cao đời sống của nhân dân trong tương lai.
Bình luận