Những trường hợp nhà đất được miễn lệ phí trước bạ từ hôm nay, ngày 1/3

Từ hôm nay, ngày 1/3, quy định mới về lệ phí trước bạ về nhà đất chính thức có hiệu lực thi hành theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP.

Theo đó, những trường hợp nhà đất được miễn lệ phí trước bạ được quy định rõ gồm 5 trường hợp sau đây:

1. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở.

3. Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.

4. Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.

5. Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật. 

Như vậy, nếu người dân có tài sản nhà đất thuộc 1 trong 5 trường hợp nếu trên thì kể từ hôm nay, ngày 1/3/2002, khi làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất sẽ không còn phải đóng phí trước bạ nhà đất nữa.

Ngoài 5 trường hợp nêu trên, Nghị định 10/2022/NĐ-CP còn quy định thêm 26 trường hợp khác cũng được miễn lệ phí trước bạ nhà đất.

Phí trước bạ nhà đất (hay thuế trước bạ nhà đất) là khoản phí mà người mua phải nộp cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất trước khi đưa vào sử dụng gồm: Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (hay còn gọi là làm sổ đỏ); Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ và Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.